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央行回應熱點問題:恒大被批盲目多元化擴張!“專精特新”企業的獲貸率比較高!

10月15日,人民銀行召開2021年第三季度金融統計數據發布會上。央行金融市場司司長鄒瀾回應恒大債務危機時批評恒大盲目多元化擴張,造成經營和財務嚴重惡化,最終爆發風險。會上,除恒大債務風險化解問題問題,央行還對房地產金融政策、四季度流動性缺口、通脹形勢等當前金融市場熱點問題作出回應。

10月15日,人民銀行召開2021年第三季度金融統計數據發布會上。央行金融市場司司長鄒瀾回應恒大債務危機時批評恒大盲目多元化擴張,造成經營和財務嚴重惡化,最終爆發風險。會上,除恒大債務風險化解問題問題,央行還對房地產金融政策、四季度流動性缺口、通脹形勢等當前金融市場熱點問題作出回應。

央行回應熱點問題:恒大被批盲目多元化擴張!“專精特新”企業的獲貸率比較高!

恒大被批盲目多元化擴張

10月15日,人民銀行召開的2021年第三季度金融統計數據發布會上,恒大集團債務風險化解處置情況及對房地產行業的影響備受市場關注,央行金融市場司司長鄒瀾表示,恒大集團的問題在房地產行業是個別現象,經過近幾年的房地產宏觀調控,尤其是房地產長效機制建立后,國內房地產市場的地價、房價、預期保持平穩,大多數房地產企業經營穩健,財務指標良好,房地產行業總體是健康。

鄒瀾透露,恒大集團資產總規模超過2萬億元,其中房地產開發項目約占60%,涉及到1000多家作為獨立法人的項目子公司。近年來,這家公司經營管理不善,未能根據市場形勢變化審慎經營,反而盲目多元化擴張,造成經營和財務嚴重惡化,最終爆發風險。恒大集團總負債中,金融負債不到三分之一,債權人也比較分散,單個金融機構風險敞口不大??傮w上看,其風險對金融行業的外溢性可控。

鄒瀾稱,目前相關部門、地方政府正在按照市場化、法治化原則,依法依規開展風險處置化解工作,督促恒大集團加大資產處置力度,加快恢復項目建設,維護住房消費者合法權益。在此過程中,金融部門將配合住房城鄉建設部門和地方政府,做好項目復工的金融支持。

央行回應熱點問題:恒大被批盲目多元化擴張!“專精特新”企業的獲貸率比較高!

恒大債務風險波及同業市場

本次發布會上對房地產問題談及較多。針對市場擔心恒大債務風險是否會波及其他房企,甚至整個房地產市場,鄒瀾表示,近期個別大型房企風險暴露,金融機構對房地產行業的風險偏好明顯下降,出現了一致性的收縮行為,房地產開發貸款增速出現較大幅度下滑,這種短期過激反應是正常的市場現象,2019年包商銀行風險,以及去年永煤和華晨債務違約以后,在同業市場和信用債券市場也發生過類似現象。

同時,鄒瀾表示,部分金融機構對于30家試點房企“三線四檔”融資管理規則也存在一些誤解,對要求“紅檔”企業有息負債余額不得新增,誤解為銀行不得新發放房地產開發貸款;企業銷售回款償還貸款后,原本應該支持的合理新開工項目得不到貸款,也一定程度上造成一些房企資金鏈緊繃。

“針對這些情況,人民銀行、銀保監會已于9月底召開房地產金融工作座談會,指導主要銀行準確把握和執行好房地產金融審慎管理政策,保持房地產信貸平穩有序投放,維護房地產市場平穩健康發展?!编u瀾強調。

鄒瀾表示,黨的十九大以來,中央堅持“房子是用來住的,不是用來炒的”定位,堅持不將房地產作為短期刺激經濟的手段,堅持穩地價、穩房價、穩預期,加快建立房地產長效機制,在防范化解房地產“灰犀?!憋L險,實現房地產市場平穩健康發展的同時,也有利于推動了中國經濟結構轉型和高質量發展,降低了整體金融風險。中央關于房地產調控的戰略和方針,是做好房地產金融工作的長期遵循。

針對媒體報道的部分地方個人按揭貸款額度緊張一事,鄒瀾表示,從數據上看,今年前三季度,個人住房貸款發放金額保持平穩,與同期商品住宅銷售金額匹配。其中,少數城市房價上漲過快,個人住房貸款投放受到一些約束,但房價上漲速度得到遏制、房價回穩后,這些城市房貸供需關系也將回歸正常。

此外,近期受個別房地產企業債券違約等風險事件的影響,境外房地產企業美元債價格出現較大幅度的下跌。鄒瀾對此表示,這是市場在違約事件出現后的自然反應。目前,相關部門已關注到境外房企和美元債市場的變化,將敦促發債企業及其股東嚴格遵守市場紀律和規則,按照市場化、法治化原則,妥善處理好自身的債務問題,積極履行法定償債義務。

“我們注意到一些中資房地產企業已經開始回購境外債券,這體現了企業對自身發展前景的信心,預計對于緩解市場緊張情緒,恢復市場信心,將起到積極作用?!编u瀾稱。

從境內債券市場情況看,公開數據顯示,房地產企業公司信用類債券2021年三季度末的存續規模約1.16萬億元,余額基本保持穩定。

有市場人士對記者表示,近期,部分企業出現流動性危機,受此影響,市場上出現了諸如房地產市場漸入寒冬、“大而不倒”的時代已經過去、房企融資越來越難等等的負面輿情,但是不論從近期債務融資工具發行,還是余額來看,并沒有明顯異常的情況。根據公開數據,住宅房地產企業債務融資工具2021年三季度末存續規模約3808億元,較上年同期(存續規模約4069億元)基本保持穩定。房地產金融調控政策將在堅持“房住不炒”的總原則下保持連續性和穩定性,房地產企業債券融資渠道將保持穩定、暢通,個別房企出現流動性問題主要原因是其前期快速、盲目擴張,并非行業的普遍現象。

“專精特新”企業的獲貸率比較高

央行最新公布的三季度金融數據表明,當前實體經濟有效融資需求依然偏弱。不過,新增貸款中也有結構性亮點。央行調查統計司司長阮健弘表示,金融在支持新動能、新產業、新業態方面取得了較大的進展,金融資源向國家的“專精特新”企業傾斜,專、精、特、新企業貸款勢頭增長良好。

具體來說,一是“專精特新”企業的獲貸率比較高。9月末,“專精特新”企業的獲貸率是71.9%,戶均貸款余額7582萬元。

二是貸款余額穩定增長,成本持續下降。9月末,“專精特新”企業貸款余額同比增長18.2%,比全部貸款的增速高6.3個百分點,貸款合同平均利率是4.52%,分別比上年末和上年同期低0.15和0.25個百分點。

“當前金融體系在不斷加強對重點行業和普惠小微支持的同時,也在增強對‘專精特新’企業的支持,信貸結構持續優化,將推動經濟的高質量發展?!比罱『敕Q。

PPI有望于今年底至明年趨于回落

日前公布的最新物價數據顯示,PPI(工業生產者出廠價格指數)同比增速突破10% 創有記錄以來歷史新高,與此同時,受豬肉價格繼續下降主要影響,全國CPI(居民消費價格指數)與PPI剪刀差繼續走擴,也創下了新的記錄。

對于PPI同比增速的持續走高,央行貨幣政策司司長孫國峰表示,PPI可能在近期維持高位,但是考慮到我國是全球主要生產國,經濟自給能力較強,企業大部分能源品供應有長期協議保障,國際大宗商品價格上漲和各國通脹上行的輸入性影響可控,所以PPI維持高位還是一個階段性的。

“隨著全球供給恢復、運輸效率提升和高基數效應顯現,PPI有望于今年底至明年趨于回落。CPI將有所上行,但會繼續處在年初的預期目標區間之內?!睂O國峰稱。

孫國峰強調,總的來看,我國的通脹總體可控。下一階段,人民銀行還將堅持實施正常的貨幣政策,以我為主、穩字當頭,穩健的貨幣政策靈活精準、合理適度,把握好政策的力度和節奏,穩定社會預期。

文章來源:綜合證券時報、財聯社、新京報等          責任編輯:李謹之

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