第十二屆金漆獎榜單

周奕先:做企業要控制欲望,實現有質量的增長!

周奕先,一位在重慶地產界闖蕩了20余年的“老江湖”。做了一輩子房地產,擔任過多家大型房地產公司的操盤手,擁有良好的專業素養和豐富的學識,加之又是博士學位,在業內大家都習慣尊稱他為“周博士”。

周奕先:做企業要控制欲望,實現有質量的增長!
圖為重慶悅能建筑工程有限公司總裁周奕先博士接受中外涂料網專訪。攝影:阿賢

9月14日,風和日麗,中外涂料網一行來到了位于重慶美源國際商務大廈的悅能總部,拜訪重慶悅能建筑工程有限公司總裁周奕先博士。

這家發源于山城重慶的涂裝公司,目前在全國設立了八大區域公司,業務遍及全國58個大中型城市,年銷售十多億,在中國涂裝行業屈指可數。難能可貴的是,疫情至今,仍然保持30%以上的高質量發展速度!高速發展背后的邏輯是什么?且聽周博士娓娓道來。

“聞其聲而知其風”,聽一個人說話就能了解他的作風。周奕先說話不緊不慢,溫和沉穩,從不咄咄逼人,這是一場暢快的對話。他為中外涂料網一行介紹了悅能近年來的發展情況、業務構成情況,并針對行業現狀及趨勢進行了探討。

周奕先:做企業要控制欲望,實現有質量的增長!
圖為重慶悅能建筑工程有限公司總裁周奕先博士接受中外涂料網專訪。攝影:阿賢

近日,某大型地產公司暴雷的新聞,恐怕是業內人士聚集聊天繞不開的話題。我們與周奕先對話也從這里開始。見證了中國房地產行業30多年的發展歷程,周奕先深切感受到了這個行業的起起伏伏?!白銎髽I要懂得控制欲望!越是成功的企業越難控制欲望!”周博士一語道破根源。目前不少類似房企的現狀,值得千千萬萬企業管理者反思。

“我發現很多做企業的人覺得自己能夠投資,但其實我發現他們不是在投資,連投機都談不上,而是在賭博?!敝苻认日J為,“做企業,要懂得如何控制風險,我們不是比的一時擴張規模,而是比的馬拉松,拼的是未來的發展。一個企業要健康可持續發展,企業家一定要學會控制自己的欲望?!?/p>

周奕先:做企業要控制欲望,實現有質量的增長!
圖為重慶悅能建筑工程有限公司的客戶展示墻。龍湖地產、萬科、保利、華潤置地等成為悅能的優質客戶。

“有質量的增長”成為悅能在快與穩之間發展的一塊平衡木。

周奕先并不是單純的規模論主義者,公司的高速增長是建立在風險可控的前提下,尋求的是高質量的快速增長。

周奕先對中外涂料網表示,“目前,悅能主要合作的客戶都是萬科、保利、中海、華潤等相對穩健的大型房企,公司在風險把控這塊的要求是比較高。做企業不是只做一年、兩年,而是要長久的發展,剩者為王。我們寧愿少賺點錢,有些錢寧愿不賺,但要保證企業的健康可持續發展?!?/p>

據周奕先介紹,悅能發展以項目經理制為基礎,實行“集團、分公司和項目部”的三級管控,以“管目標、控進度、防風險”的運營管理來驅動整個公司的運作,借助“兩本大帳、三大體系、四種毛利、五項巡檢”來強化各個職能板塊的管理,依據“項目、分公司和開發商”三層次項目資產分析、支付分析和效益分析”的手段,促使公司由管理驅動向現金流驅動的管理轉變,是一家管理規范、制度完善、體制健全的現代企業。

周奕先:做企業要控制欲望,實現有質量的增長!
圖為重慶悅能建筑工程有限公司總裁周奕先博士與中外涂料網總編李甫年合影。

“目前公司主要圍繞控風險、調結構、促轉型開展工作。從控風險方面,嚴格控制項目質量安全風險;在調結構方面,促進客戶結構轉型、產品結構創新、大力擴展東北區域。在促轉型方面,跟隨市場趨向轉型?!敝苻认日f到。

經過多年的沉淀和努力,悅能已成長為全國領先的城市美化和城市更新的綜合運營商,涵蓋建筑外立面一體化、城市更新、文旅文創三大戰略板塊的綜合性集團公司,實現了快速且穩健的增長。在團隊管理、業務開展、項目管理上,有著完善的體系。

公司基于以大客戶為導向的聚焦戰略(萬科、保利、中海、華潤)、完善的市場布局(基本完成全國化布局)和完整的業務結構(內、外裝飾協同),并嚴格按照上市公司嚴謹和規范的運作,打造全業務鏈信息化、全生命周期標準化和外裝全系統專業化。

周奕先:做企業要控制欲望,實現有質量的增長!
圖為重慶悅能建筑工程有限公司發展區域分布圖。攝影:阿賢

目前,悅能的全國業務版圖已覆蓋重慶、云南、四川、西北、中原、華北、華中58個大中型城市,服務了近60家大中型全國性地產開發企業。下轄外裝事業部、整裝事業部、悅創設計院、技術研究院、悅能商學院等幾個事業體。因其卓越的表現,2021年5月獲得中外涂料網“第十二屆金漆獎杰出涂裝工程公司”榮譽表彰。

周奕先:做企業要控制欲望,實現有質量的增長!
圖為重慶悅能建筑工程有限公司電梯門口的“正心、正念、正行”文化宣言。

正心、正念、正行!這六個大字刻在25層的電梯門口。這激勵著所有悅能人,守正心,動正念,行正行,以高標準要求自身,用一顆熱誠的責任心去溫暖客戶?!叭似返谝?,產品第二,發展第三”是悅能的企業生存觀。

對于未來發展,周奕先表示,悅能將以“城市,因我而美好”為己任,踐行“優化城市、美化城市、服務城市”之責,喜悅而充滿能量地開展生命,實現健康可持續的穩步發展。

言語中,充滿無比的自信?。ㄖ型馔苛暇W)

文章來源:中外涂料網          責任編輯:路遙

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